Всё по закону. Бизнесмен хочет заложить в банке жильё «крепостных» из Наровчатки

Напомним, несколько лет назад мы рассказывали про жителей Наровчатки, которые, по сути, стали почти крепостными. После банкротства в 2005 году сельхозпредприятия ЗАО «Наровчатское», на котором работали многие жители поселка, местные земли, частные дома работников и общежитие перешли в руки частного лица - предпринимателя Сейрана Варагяна. В итоге получилось, что люди, которые в своё время получили от совхоза голые стены и крышу, вложили свои деньги в ремонт и обустройство домов, остались с носом. Бывший совхоз, а затем ЗАО, не заключал с ними договоры социального найма жилья, поэтому жильё продали вместе с имуществом предприятия за 16,8 млн рублей.

Четыре года назад под угрозой выселения оказались сразу 26 семей. Они писали во все инстанции, вплоть до Администрации Президента РФ, но всё тщетно. Не помогли и просьбы о помощи, адресованные местным властям. С тех пор из Наровчатки уехало много семей, которые устали платить Варагяну по договорам коммерческого найма.

«Мы в курсе ситуации в Наровчатке, - цитирует Znak.com старшего помощника прокурора Агаповского района Алексея Волкова. – Проверки проводились много раз, но с точки зрения закона там нет никаких нарушений. Жители, знаю, обращались и в районный, и в областной суды, но все процессы были ими проиграны. Пожалуй, они слишком поздно спохватились: что-то сделать можно было на стадии банкротства, а сейчас уже слишком поздно. Наверное, десять лет назад еще рассчитывали получить свое жилье бесплатно. А на сегодня оснований для вмешательства прокуратуры не имеется».

Как стало известно, теперь бизнесмен намерен получить банковский кредит под залог недвижимости, в которой живут агаповские «крепостные». По словам местных жителей, кредит этот Варагян, судя по всему, возвращать и не собирается. А это значит, что люди попросту могут оказаться на улице.

«К нам 10 июня приходил юрист Варагяна Токарев, сообщил о решении бизнесмена заложить дом, - рассказывает одна из жительниц поселка Надежда Кечина. – Мы спросили – как же так, ведь наших денег в дом вложено уж точно больше, чем предпринимательских. Юрист заявил: вот банк выставит дом на торги, тогда и выкупите. Или, мол, делайте самостоятельную оценку недвижимости и договаривайтесь с настоящими хозяевами о размере суммы, которую сами вложили в старый частный домик. Поэтому сегодня, 16 июня, мы все-таки отправились договариваться с оценщиком».

жители утверждают, что нарушения при проведении процедуры торгов все-таки были, но никто из проверяющих их не обнаружил. 

Например, общежитие по документам было проведено как нежилое помещение. 

Единственной же попыткой прокуратуры вмешаться в ситуацию в 2011 году был протест, требующий все-таки отделить жилфонд от коровников и прочей хозяйственной недвижимости. Протест, как показали результаты торгов, благополучно проигнорированный.

Ничего не может поделать и действующий глава села Геннадий Разоренов. Он, правда, появился в Наровчатке только осенью 2015 года, ситуация с продажей села в частные руки разворачивалась без него. Однако Геннадий Михайлович придерживается точки зрения прокуратуры: «ЗАО строило, ЗАО и продало. Ничего не сделаешь». О вложенных в хозяйство средствах односельчан Разоренов тактично не вспоминает.

У Наровчатки была надежда на нового главу района, сменившего на этом посту Александра Домбаева, - Байдавлета Тайбергенова. О нем в районе, в принципе, отзываются положительно: жесткий руководитель, бывший офицер полиции, на муниципальной службе долго работал в органах ГО и ЧС. Спасать, то есть, умеет. И действительно, в апреле 2016 года с подачи Тайбергенова прошла встреча посельчан с уполномоченным по правам человека в Челябинской области Маргаритой Павловой и представителями Сейрана Варагяна. Слова на встрече прозвучали обнадеживающие: от имени предпринимателя юристы пообещали провести оценку занятого людьми жилфонда и реализовать его самим жителям по остаточной стоимости. «Это уже был прогресс! – считают в семье Кечиных. – Когда в прошлом году сын разговаривал о выкупе дома с самим Варагяном, тот предложил купить здание, в котором мы прожили 20 лет, по рыночной стоимости – за 1,6 млн рублей».

Заметим, формально на сегодня Сейрана Варагяна назвать «помещиком» нельзя: дело в том, что, по данным СПАРК, еще в июне 2015 года 100% долей ООО «Агрофирма «Наровчатка» были переданы им некоей Пирузе Григорян, она же является генеральным директором фирмы. 

Однако смена владельцев чисто формальная: по словам главы села Разоренова, Пируза Князовна – супруга Вагаряна и всеми делами по-прежнему занимается он. 

Даже в СМИ мелькает под старой должностью: так, на сайте главного управления по труду и занятости населения Челябинской области 6 февраля 2016 года опубликована заметка, повествующая о проведенной в агрофирме проверке соблюдения трудового законодательства. Проверяющих принимал как раз Вагарян С. С., правда, в качестве исполняющего обязанности директора.

А вот дать комментарии по «жилищному вопросу» Наровчатки Сейран Варагян не пожелал. Услышав по телефону, что с ним говорят журналисты, бизнесмен заявил, что не будет ничего рассказывать. «Меня кто только не проверял! – заявил Вагарян. – Прокуратура, следствие, власти. Все сошлись на том, что дома в селе – моя собственность!». И бросил трубку.

Добавим, после визита в Агаповский район омбудсмена Павловой свои обещания владельцы «Агрофирмы «Наровчатка» выполнили лишь частично: оценка была проведена только в старом здании общежития. Зато семья Кечиных узнала о том, что их родной дом должен послужить залогом в банке. Сейчас жители надеются только на то, что с будущим кредитором-банком удастся договориться, да на результаты своей, независимой, оценки, которая хоть как-то может сбить цену на дом.